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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【台北訊】
法務部與教育部共同舉辦「第九屆全國法規資料庫競賽活動」，日前（19）在集思交通部國際會議中心舉行頒獎典禮。頒發「法規知識王網路闖關競賽」及「全國法規資料庫創意教學競賽」等兩大獎項，法務部部長邱太三及教育部部長潘文忠均親自出席頒獎。
今年第九屆「法規知識王網路闖關競賽」活動，國中、高中職學生總報名人數約23萬餘人，顯示活動已獲得全國國中及高中職師生好評與肯定。並於頒獎典禮當天進行決賽，評選出國中、高中職學生組各前5名，進行公開頒獎。另去年第八屆法規知識王網路闖關競賽決賽第一名同學更考取臺大法律系，可見此活動為學子一展法律長才最佳平台。
法務部「全國法規資料庫入口網」自90年啟用以來，已成為國內法規查詢點閱率最高入口網站，點閱突破2億9千多萬人次，月平均達576多萬人次，藉由競賽活ok忠訓 微型創業貸款率條件動舉辦，深化入口網之加值運用，成為最佳法治教育教學平台。
為培養學生具備良好民主素養及法治觀念，法務部於105年1月起建置「法治教育測驗專區」網站，於今年1月1日上線，提供國中、高中職學校及五年制專科學校一、二、三年級學生於非競賽活動期間進行「法律基本常識測驗」。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求利息比較且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
瑞興銀行房屋貸款率利試算
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工花蓮低利借錢作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【康彰榮╱綜合報導】
大陸「十一」長假已過一半，但旅遊熱潮絲毫未減。據官方統計，2日當天，全大陸各景點湧入1.04億遊客，較去同期成長12.5％；當日旅遊消費總額更高達845億元人民幣（下同），更較去年同期成長16.1％。
中新社報導，由於2日多數景區天氣良好渣打銀行信貸照會到對保，帶動了大批的旅遊人潮，使得大陸國內旅客人數和旅遊消費額，雙雙出現兩位數的成長。
龐大的出遊人潮，也使客運運輸出現驚人的運量。官方數據顯示，2日全大陸鐵路持續高峰運行，預計發送旅客1,150萬人次，預計增開旅客列車463列。中國鐵路總公司指出，「十一」長假鐵路旅客運輸自9月30日啟動以來，客流量已連續3天突破千萬人次。
民航方面，南航全公司2日計劃執行航班1600餘班，運送旅客27萬人次。南航在廣州進出港旅客超過8萬人次，年增11％。
各旅遊景點湧現大量的遊客，卻也影響了旅遊品質。新華社報導，北京故宮雖然限流，仍接待遊客8萬人次平均1秒賣出2.7張票；逛杭州西湖景區的遊客達70餘萬人次；成都大熊貓繁育研究基地遊客絡繹不絕，被戲稱為「人類基地」；四川知名景區樂山要排隊4小時才能見到大佛。
「看景變看人」在多地景區持續上演，許多年輕人望而卻步，因而催生了一批「宅遊族」。
報導指出，所謂「宅遊族」，是透過虛擬實境（VR）技術的運用，使各大博物館越來越貼近遊客，無論身在何方，只需動動手指，就能在網上獲得不輸於實景參觀的體驗，而且既沒有人潮擁擠，沒有饑渴交加，也沒有景點間換乘的苦惱。
此外，還有些年輕人選擇用聯機遊戲、同城聚會甚至在朋友圈炫廚藝等活動打發時光。隨著人們思維的轉變，度假正迎來越來越多樣化和個性化的形式。
值得注意的是，「十一」長假掀起出遊熱潮，卻使得平日繁忙的網路購物則相對冷清，除了電器熱賣，多數電子商務平台在長假期間促銷不多。
中國電子商務研究中心分析師莫岱青指出，「十一」網購冷清屬正常現象。因為大部分人把出遊、探親作為長假期間的主要安排行程。線下實體店的促銷力臺灣中小企銀房貸利率試算表公式excel度更積極，反向施壓線上的空間。
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缺錢急用【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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和潤車貸貸款
中國時報【李欣恬╱台北報導】
把庶民故事集結起來就是一部大歷史。文化部國民記憶庫「你的故事．我的本事」短片徵選比賽，昨（2）在北市齊東詩社舉行頒獎，由留學英國的動畫碩士李奕萱，以作品《Red Thread》拿下金獎，可獲得獎金10萬元。
李奕萱為英國創意藝術大學動畫碩士，其《Red Thread》自「國民記憶庫－台灣故事島」網站上取材，將多位民眾的口述歷史繪製成動畫，記錄台灣人歷經日本統治和戰敗、228事件等時代變遷，當下如何自處。劇中以一條「命運的紅線」貫穿其中，象徵台灣人在大時代下尋找身分認同的過程，纏綿動人，被評審譽為「創意、樸實且扎實之作」。
文化部人文及出版司司長朱瑞皓在頒獎時表示，「國民記憶庫」計畫推動至今將屆滿3年，已累積1萬1000多筆庶民影音口述故事，「這些多元、豐富的故事，堆疊出台灣人的共同記憶。」
「你的故事．我的本事」共有26件作品參選，從中選出6件入圍，最後決選出前3名和3件佳作。銀獎、銅獎作品分別為交大布袋戲社的《轟動新武林－布袋戲文化的創新》和大林影像工作室的《艋舺美樂地》。
3件佳作分別是黃聖鈞《艋舺的宇宙》、Sonder Films的《黑暗有晴天》和林季樺的《雲林gogomr. bank 小額貸款囉！體驗漁村生活趣》。這6部作品將製作成電視特輯，讓民眾更深入瞭解其作品特色，預計在10月下旬於中視頻道播出。
值得一提的是，昨日頒獎完畢後所登場的故事沙龍，以「鬥陣人生」為題，台灣各地陣頭藝師聚集一地，暢談習藝、傳藝的心路歷程，場面熱鬧溫馨。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率台東民間二胎借款
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【（林淑娟）】
林道遠和艾成７年前拍《新兵日記》時「睡」出好感情，還曾被說「長相神似」，兩人後來一個演戲、開海鮮餐廳，一個唱歌、賣叻沙鍋底，最近有了「愛的結晶」、合作推出叻沙海鮮火鍋。林道遠爆料艾成體力不好，拍攝《新兵》時明明要做10個伏立挺身，艾成只做３個就沒力，超「沒擋頭」，要多吃海鮮補一下。艾成與交往穩定的女友王瞳也透露明年10月有結婚計畫。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【葉臻╱桃園報導】
桃園市觀音區77歲張姓老婦，長期照顧罹患尿失禁、失智症且不良於行的78歲劉姓丈夫，疑因照顧壓力重，且多次聽到丈夫表示生病痛苦，今年8月8日父親節持菜刀砍死丈夫，桃園地檢署昨天依殺人罪嫌起訴老婦，但考量她年邁患病且有悔悟，希望法院從輕量刑。
張姓老婦與結褵57年的丈夫育有2男3女，平時由任職公務員的2子家庭輪流照顧，上班時間則由張婦獨自照料。劉姓老伴因患有失智症和尿失禁，身體狀況不佳，今年6月動完痛風手術後，7月底又因泌尿系統發炎住院，8月6日才出院回家過父親節，沒想到8日就發生人倫悲劇。
檢警調查，老婦因長年照顧生病的丈夫，身心俱疲，加上丈夫出院後行動不便，需要別人攙扶才能行走，情緒比較不穩，兩人時常為了尿失禁的事情鬥嘴，也會叨唸要丈夫不要憋尿等語。
檢警調查，劉姓老翁因為不愛吃藥，且覺得生病痛苦，曾向兒子表示輕生念頭，生病前與妻子感情很好，常一起下田工作，病後妻子照顧壓力重，也曾因為丈夫漏尿，失控飆罵丈夫。
父親節當日，張姓老婦持刀殺害老伴，事後清理現場，直到頭七才自首犯案。桃園地檢署考量老婦沒有前科，痛失至親外也有所悔悟，且自身患有失智症、糖尿病、高血壓等疾病，家屬也不願意提出刑事告訴，雖仍依照殺人罪嫌將她起訴，但希望法院從輕量刑。
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